Коттедж161.3 м²1 эт.

Продаётся новый стильный энергоэффективный современный коттедж 100% готовности с мебелью в аг.Колодищи, ул.Живописная, Московское направление, Минский район, 8 км от МКАД, (10 минут от станции метро `Уручье`), приглашаем на просмотр! - Дом возводился для "Себя", построен по индивидуальному архитектурному проекту; продуманная архитектурная планировка, все строительные работы выполнялись по проектным чертежам, в строгом соответствии с технологическими процессами и знаниями новейших тенденций современного загородного строительства; долговечный и надёжный конструктив, фундамент монолитный железобетонный, стены блочные с утеплением и декоративной штукатуркой, кровля - металлочерепица, качественные стеклопакеты; высококачественные импортные материалы строительства и отделки; европейская бытовая техника и сантехника, освещение; плитка, ламинат, тёплые полы, радиаторы, энергоэффективная система отопления с газовым котлом. Все коммуникации: свет, газ, центральный водопровод, канализация, оптоволокно (телефон-интернет), асфальт. - Земельный участок 15 соток, газон, ландшафтный дизайн, мощение тротуарной плиткой, сад. Жилая современная коттеджная застройка, Глебковский биосферный заказник напротив участка, два озера, остановка городского автобуса в 70 метрах; инфраструктура в застройке: магазины "Евроопт","Копеечка", в застройке школа и новый детский сад (2021 год введены в эксплуатацию), рядом стадион, поликлинника, банки, аптека, почта, дом культуры, удобный подъезд, одно из лучших мест в пригороде Минска для жизни, все документы к продаже в соответствии с действующим законодательством РБ, не упустите свой шанс приобрести великолепный загородный дом, для успешных людей, торг. Дом с террасой площадью 161,3 м2: Одна часть дома - кухня – столовая – гостиная с выходом на террасу. В противоположной части дома располагаются две просторных спальни, с отдельно стоящей гардеробной-кладовой и двумя санузлами с сантехникой и стиральной машиной. Все комнаты с отделкой. Имеется возможность увеличить площадь дома, за счёт мансардного этажа - ещё + ~80 м2 (отопление и электричество заведено). Складная мансардная лестница спрятана в потолке. Установлена премиум кухня из массива дуба с фурнитурой Blum (Австрия) и Hettich (Германия) и импортной встроенной техникой. Двери по дому Profildoors экошпон. Окна Salamander – двойные стеклопакеты 76 мм профиль c серебряным отражающим слоем и газовым наполнением. Фурнитура Roto. Патио окно (французское окно до пола) c фурнитурой Maco.(Всё Германия). Водоснабжение-центральное. Продуманная с запасом по объёму канализация. Отопление газовое, полностью автоматическое на котле Bosch + беспроводной термостат (климат-контроль), радиаторы отопления Korado (Чехия), фитинги Giacomini (Италия). Выполнена разводка электромагистралей (в т.ч. витая пара под сеть и телефон.). Интернет Byfly оптоволокно. Вся проводка медная. Розетки Legrand (Франция). Импортная автоматика в электрощите. Освещение. Коммуникации под систему «встроенный пылесос». Мощный инверторный кондиционер. Коттедж построен на армированном фундаменте ленточного типа с утеплением – Пеноплекс 5см и гидроизоляцией+штукатурка+покраска. Отмостка плитка. Пол – черновая стяжка +утепление керамзит + пеноплекс + подложка + Ламинат 33 класс Дуб Kronospan. Стены – блок газобетон. Отделка фасада – утепление каменная вата 7см Paroc + штукатурка + покраска. Кровля – металлочерепица Монтеррей, подшивка польским софитом. Ливневая система Bryza (Польша) + водосток в подземные резервуары. Утепление потолка каменная вата 200мм. Участок крайний угловой с рельефным подъёмом, с видом на лес из окон. Огорожен забором из металлопрофиля. Автоматические откатные ворота с автоматикой Nice (Италия). Дорожки выложены плиткой. Участок 15.25 сотки, растительный грунт для роста растений. Ландшафтные работы. Высажен плодовый и ягодный сад по всему периметру. Также более 100 растений, в т.ч. и хвойных пород (туя, можжевельник, пихта и др.). На участке родные сосны и растут самостоятельно новые. Засеян газон. Гараж 87 м2: Построен гараж с навесом под авто размером 15х6м с автомобильной ямой. Утепление пеноплекс 5см+мат изоляционный изнутри + крыша минвата Paroc. Металлочерепица Монтеррей. Стеллаж 6м вдоль стены. Отделка OSB плитой. Вся электрика разведена, установлены розетки и светильники. Автоматические утеплённые подъёмные ворота и дверь фирмы Doorhan. Заведена вода внутрь (в перспективе можно переоборудовать в гостевой домик с баней).

ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия №02240/119от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг № 174/3 от 22.07.2022 г.