Коттедж94.7 м²

Дом в Раубичах с уч. 25 сот, 1-я линия с собственным пирсом!

Старая цена 205.000. Цена по акции 165.000!

-----------------------------------------------------------------------

Уникальный дом в стиле прованс на 1-й линии Дубровского вдхр. с выходом на собственный пирс! Последний дом на улице, на границе с лесом и озером

—

Раубичи – живописнейшее место всего в 17 км от Минска 12 мин по высокоскоростной магистрали. Элитный посёлок, в котором проживают состоятельные белорусы и россияне. Красивое вдхр. 6 км с холмистыми, заросшими лесом извилистыми берегами и чистой водой. Прекрасно подходит для купания, ловли рыбы, занятий водно-моторными видами спорта

—

+ СК «Раубичи», в котором проводят ЧМ по биатлону – 3 км

+ Нац.аэропорт Минск – 30 км по МКАД-2

+ Горнолыжный курорт «Силичи» – 20 км

+ Ресторан «Дубров» – 500 м

+ Пляж базы отдыха Нац.банка РБ – 400 м

—

Участок 25 соток в собственности.

Хорошие инвестиции для постоянного проживания или для сдачи в аренду от 1000 дол. в месяц

—

КОНСТРУКЦИЯ ДОМА:

+ Дом каркасно-деревянный (летом прохладно, зимой тепло) с подвалом на всю площадь

+ Стены облицованы фиброцементным сайдингом CEDRAL и искусственным камнем HIILS HANTLI

+ Крыша 2-х скатная сложной формы с гибкой черепицей SHINGLAS. Высокий конёк крыши – можно сделать 2-й мансардный этаж

+ Перекрёстное утепление стен 150+50 мм

+ Перекрытие между подвалом и домом железобетон + 100 мм Пеноплекс + стяжка 100 мм, в которую вмонтирован тёплый пол – водяной контур по всей площади

+ Перекрытие между мансардой и этажом – деревянное, с утеплением 200 мм

+ Окна – 5-ти камерный профиль ПВХ, 2-х камерный стеклопакет, i-стекло

+ Отдельный вход в подвал со двора

—

В ДОМЕ:

+ Прихожая, кухня-гостиная, совмещенный санузел с ванной, спальня, кабинет, кладовая-постирочная, подвал

+ 3 спальных места (6-7 взрослых человек): кровать 160х200, раскладной диван 190х210 и 160х200

+ В кухне-гостиной: круглый раскладной деревянный стол по инд.проекту, дизайнерская кухонная мебель с дубовыми фасадами, плита с духовкой BOSCH, чайник, микроволновка, холодильник, все необходимые кухонные принадлежности, приборы и посуда, телевизор

+ Печь-камин французской фирмы GODIN, благодаря которой дом прогревается даже в зиму -25 гр. за 30 минут и долго держит тепло

+ Кладовая-постирочная: стеллажи, стиральная машина с сушкой SAMSUNG на 8 кг, пылесос

+ Подвал с отдельным входом со двора и защищённым тамбуром, с бойлером, с электрической лебёдка для подъёма/спуска гидроцикла, лодки и др. крупногабаритных изделий

Вся мебель, техника и кухонная утварь остаётся новому хозяину!

—

КОММУНИКАЦИИ:

+ Вода: собственная скважина 104 м на участке

+ Канализация местная септик (два переливных колодца по 2 кольца по 1,5 м). Сделана такая же канализация для планировавшегося к строительству дома (по 2 м)

+ Элек-во: 220/380В

+ Горячая вода: бойлер

+ Печное отопление (камин)

+ Газ на улице, доведён до угла участка. Пол в доме полностью готов для газового отопления

+ Интернет А1 с собственным роутером

+ Проведены провода для установки домофона

+ Асфальт до дома

—

УЧАСТОК:

+ Освещается солнцем с восхода до заката

+ 2-х уровневый, с подпорными бетонными стенами в соответствии с планом ландшафтного дизайна

+ Огорожен с улицы – забор металлоштакетник с бетонными столбами, на фундаменте. Со стороны озера – сетка рябица. Со стороны леса и от соседнего участка – металлопрофиль

+ 3-е ворот: центральные (электрические откатные, с пульта), хозяйственные и для выхода к озеру

+ Газон

+ Посажен лесок: ёлочки, сосны, красные дубы, берёзки

+Место для отдыха с беседкой, садовой мебелью (искусственный ротанг), мангалом, шезлонгами

+ Мощение – 5 см смеси нат.мелкого гравия с песком на крупно-каменной 2-х уровневой подушке 20 см

+ Освещение дома и участка, с декоративной подсветкой

+ Рельеф 1-го уровня выполнен строго по проекту, со стоком воды в одну точку на улицу

—

ПОКУПАТЕЛЮ БУДЕТ ПРЕДОСТАВЛЕН ПРОЕКТ ландшафтного дизайна, со всеми чертежами, а также эскизный 3D проект жилого дома с видом на водохранилище, который предполагалось построить.