Недвижимость БелоруссииНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Белорусский сервер недвижимости

Минск стоит на пороге существенного изменения правил игры на рынке жилищного строительства

Главная > Минская область > Минск > Статьи о недвижимости > Минск стоит на пороге существенного изменения правил игры на рынке жилищного строительства

17.08.2013

Рынок жилой недвижимости Минска характеризуется огромным спросом и отсутствующими возможностями его удовлетворения. Так в улучшении жилищных условий в городе нуждается 250 тыс. семей, для которых необходимо возвести не менее 20 млн. кв. метров жилой площади. Средняя этажность возводимых домов и участки, пригодные для строительства позволяют гарантировать возведение лишь четверти от данного объема.

В данной ситуации власти вынуждены будут либо пойти на кардинальные меры либо попросту свернуть обширные социальные программы. Во второе с учетом внутренней политической обстановки верится с трудом. Вследствие этого более реалистичным выглядит первый вариант – решительное изменение правил игры на рынке жилищного строительства.

Попытаемся рассмотреть более детально возможные меры властей. Так весьма вероятным становится увеличение этажности возводимых в городе домов. В настоящий момент большинство многоквартирных жилых домов в Минске обладают высотой в 7-9 этажей. Для сравнения в Москве аналогичное значение равняется 19-22 этажам. Как видим этажность минских высоток может увеличиться как минимум вдвое, что соответственно настолько же позволит увеличить и площадь возводимого жилья.

Одновременно с этим Минск может взять на вооружение опыт иных мировых столиц по выносу жилищного строительства за административные границы городов. Например, значительная часть новостроек Подмосковья, возводится для жителей самой Москвы, чему в немалой степени содействуют власти российской столицы. Под Минском активное жилищное строительство может развернуться в Смолевичском районе, где на территории городов Заславль и Смолевичи уже сейчас готовятся крупные строительные площадки. На таковых до 2020 года планируется построить около 1,8 млн. кв. метров жилой недвижимости. vet-omsk.ru - Ветцентр в Омске. Клиника Бакс, ветеринарная клиника vet-omsk.ru

Еще одним вариантом развития событий станет застройка пахотных земель и лесов первой категории у внешней стороны МКАД. В этом случае под застройку, прежде всего, попадут Малый Тростенец, Тарасово, Сеница, Дегтяревка, Щомыслица, Новый Двор, Ельница и Северный. Увы, многие мегаполисы прошли через данный путь развития, характеризующийся ухудшением экологической ситуации. Не минует, скорее всего, эта горькая чаша и Минск. Ведь по Северному и Щомыслице уже выполнены проекты. Однако власти пока что отложили их реализацию.

В дополнение к этому в Минске активизируется реконструкция устаревшего жилого фонда. Это может принести столице еще около 1,8 млн. «квадратов» жилплощади.

Помимо этого будет активизирована застройка еще сравнительно свободных районов столицы. В данном контексте речь идет о возведении жилья в районах Лошицы, Домбровки, Каменской Горки и Лебяжьего. Однако это суммарно принесет не более 600 тыс. кв. метров жилья.

В целом же наибольший прирост жилищной площади принесет как раз освоение территорий за МКАД и увеличение этажности многоквартирных жилых домов.

Как видим возможности для увеличения объемов жилищного строительства есть. Разумеется, при этом придется поступиться некоторыми благами, в числе которых значится экологическая ситуация, смена места жительства и как следствие большие материальные и временные расходы на поездку к месту работы и т.д. Однако это является куда меньшей платой, чем повышение стоимости жилья. Таковое согласно прогнозам в ближайшие четыре года может подорожать в Минске на сто и более процентов.

Кулюк Павел

KvartiraDom.by


Добавить комментарий к статье

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также


Все статьи о недвижимости Минска

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?

Спецпредложения недвижимости


Сдам в аренду посуточно квартиру в Минске
1-комнатная 50 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
30 дол.


Сдам в аренду квартиру в Минске
3-комнатная 70 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
50 дол.

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Компания  Минск - Интекострой

Компания «Интекострой»

Минск

УП «Интекострой» является официальным дилером ИООО "Кровельный завод Технониколь" (Осиповичи), а также ведущих заводов-производителей России. Предлагаем по заводским ценам: 1.Кровельные гидроизоля ...


2009-2017 KvartiraDom.by

Порядок и условия использования материалов сайта

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте