Через два-три года в Беларуси может измениться налогообложение недвижимости

30.03.2014
57 +1
№ 118
В Беларуси появляются первые признаки подготовки к изменению налогообложения жилой и коммерческой недвижимости. Предвестником данного действа является кадастровая оценка всех типов недвижимости. В преддверии массового осуществления данных действий власти намереваются реализовать пилотный проект массовой оценки имущества. Речь идет об определении стоимости недвижимости на территории Кобринского района Брестской области и Советского района Минска. Анонсировал проведение данного мероприятия Государственный комитет по имуществу.

При этом данный источник информации обосновал выбор регионов для реализации пилотного проекта: «Выбор зон для данного проекта не случаен, отметили в ведомстве. - Кобринский район - среднестатистический в республике, как по размеру территории, так и по количеству зарегистрированных на данный момент земельных участков (соотношение незарегистрированных земельных участков к зарегистрированным составляет 40% к 60%). Аналогичное соотношение в Советском районе Минска - 12% к 88%».

Вместе с тем от проводимой пилотной оценки имущества эксперты ожидают конкретного результата. В частности в сообщении Государственного комитета по имуществу отмечается: «Ожидается, что апробированный на Кобринском районе пилотный проект позволит в полной мере прочувствовать все нюансы технологии массовой оценки и массового формирования недвижимости и сориентировать по уровню затрат на проведение такой работы в целом для страны, - отметили в Госкомимуществе. - Кроме того, проект позволит определить эффект от использования результатов массовой оценки и массового формирования для различных целей, определить внесение необходимых изменений в законодательные акты».

В свою очередь Советский район Минска наглядно продемонстрирует изменение налоговых поступлений в государственный бюджет. Ведь стоимость недвижимости в столице значительно выше, чем в регионах. В совокупности учет показателей столичного рынка и среднестатистической площадки в Брестской области позволит спрогнозировать экономический эффект от планируемой переоценки имущества в общенациональном масштабе.

Помимо собственно оценки имущества в ходе эксперимента будет разработана методология массовой компоновки капитальных строений, земельных участков и изолированных помещений. Так же будет получено технико-экономическое обоснование затрат на проведение оценки недвижимости по всей стране. Оплачивать работы в обоих случаях планируется из государственного бюджета. Он же в последующем станет и главным выгодополучателем от оптимизации системы налогообложения.

На этом фоне на реализацию пробной оценки имущества уйдет год-полтора. По факту подведения итогов данного действия будет принято решение о полной переоценке недвижимости на территории Белоруссии. Вполне понятно, что в рамках целого государства данное мероприятие займет не меньше, а то и больше времени. Плюс потребуется определенное время на введение новой системы налогообложения. Вследствие этого практическое изменение налогообложения может произойти не ранее чем через два-три года. Однако предварительные прогнозы об изменении налогообложения уже можно будет сделать через пару лет.

Кулюк Павел

Автор публикации yesdreamtravel