Недвижимость БелоруссииНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Белорусский сервер недвижимости

Почему опасно приобретать недвижимость в Болгарии на вторичном рынке

Главная > Недвижимость за рубежом > Болгария > Статьи о недвижимости > Почему опасно приобретать недвижимость в Болгарии на вторичном рынке

18.06.2014

По болгарскому законодательству супруги имеют равные права на владение и распоряжение имуществом даже в случае если договор купли-продажи (нотариальный акт) оформлен на одного из супругов. В случае если при сделке по покупке недвижимости присутствует только один из супругов, то он обязан заполнить так называемую декларацию о семейном положении, где указываются данные супруга.

Предположим покупатель скрыл, что в момент приобретения недвижимости он состоял в браке, а затем единолично перепродал эту недвижимость. Однако, по законам Болгарии эта недвижимость находится в общей собственности супругов и его супруга (или супруг) могут потребовать половину суммы, полученной от продажи или признания сделки купли-продажи недействительной (ничтожной). В этом случае пострадает прежде всего добросовестный покупатель. Конечно все может решиться и без финансовых потерь для покупателя, но нужны ли кому-нибудь такие проблемы с законно приобретенным жильем?

Но это вовсе не означает что нельзя покупать недвижимость на вторичном рынке. Но необходимо соблюдения одного из условий:

1. Продавец при покупке своей недвижимости указал в декларации что он состоит в браке, на сделке присутствуют оба супруга, либо у одного из них имеется доверенность на совершение сделки от другого, либо у третьего лица имеется доверенность от обоих супругов.

2. В нотариальном акте в качестве покупателя выступают оба супруга, на сделке присутствуют оба, либо у одного из них имеется доверенность на совершение сделки от другого, либо у третьего лица имеется доверенность от обоих супругов.

Отметим, что все это касается недвижимости, которую перепродают иностранцы (русские, украинцы, белорусы и т.д.). При покупке недвижимости у болгарских граждан такой проблемы нет.

Источник: Юридическая компания «ALFA CITY»


Добавить комментарий к статье

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Все статьи о недвижимости Болгарии

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?

Спецпредложения недвижимости


Сдам в аренду посуточно квартиру
1-комнатная 35 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
30 бел. руб.


Сдам в аренду посуточно квартиру
1-комнатная 35 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
40 бел. руб.


Сдам в аренду посуточно квартиру
2-комнатная 57 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
38 бел. руб.

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Юридическая компания Болгария - ALFA CITY

Юридическая компания «ALFA CITY»

Болгария, Недвижимость за рубежом

Наша компания «Алфа Сити» осуществляет свою деятельность на рынке недвижимости и юридических услуг в Болгарии с 2007 года. Мы благополучно прошли кризис и получили дополнительный потенциал для развити ...


2009-2017 KvartiraDom.by

Порядок и условия использования материалов сайта

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте