В Минске сертифицирована лишь половина из 30 работающих гостиниц

Чемпионат мира по хоккею оказал минимальное развитие на рынок краткосрочной аренды жилья в Минске. Для сравнения это же событие значительно сильнее воздействовало на сегмент гостиничной недвижимости города. Так в рамках подготовки к чемпионату в белорусской столице было введено в эксплуатациюпять новых отелей рассчитанных на 365 номеров. Помимо этого в Минске начали формироваться новые сегменты гостиничной недвижимости. В данном контексте речь идет об открытии первого бутик-отеля и первой гостиницы категории 1.

В числе наиболее знаковых новостроек значатся гостиница эконом-класса "Sport Time" и пятизвездочный отель "Президент-Отель". Помимо их на рынок были выведены гостиница "Вояж" и бутик-отель "Губернский". Вместе с тем это не единственные новые гостиницы города. Всего в административных границах такового возводится 36 объектов гостиничной недвижимости. Значительная часть данных объектов будет работать под управлением международных гостиничных сетей.

На этом фоне всего в Минске работает около 30 гостиниц. Их общий номерной фонд составляет 2954 единицы. Единовременно в данных гостиницах могут разместиться 5165 человек. Вместе с тем сертифицировано в белорусской столице лишь 15 гостиниц. Их общая вместимость составляет 2228 человек.

По последним данным за 2013 год минские гостиницы были загружены на 61%. Для сравнения в целом по Белоруссии аналогичное значение составляло 41%. Соответствующая информация содержится в исследовании компании Colliers International.

При этом там же добавляется, что в преддверии Чемпионата мира по хоккею 2014 года стоимость проживания в минских гостиницах увеличилась на 15-20%. Так, в зависимости от типа номера цена проживания в пятизвездочных отелях варьировалась от 200 до 533 евро в сутки. Четырехзвездочные отели характеризовались аналогичным значением в размере 134-435 евро, в то время как трехзвездочные отели отличались средневзвешенным уровнем цен в размере 53-472 евро в месяц.

Помимо увеличения цен и объемов предложения рынок гостиничной недвижимости Белоруссии отличался повышением уровня конкуренции и требований к качеству предоставляемых услуг. Так же стала отмечаться интеграция белорусских отелей в международные системы бронирования номеров.

Одновременно с этим рынок подогревался увеличением спроса. Так в целом количество туристов посетивших Беларусь составило в 2013 году 6 млн. 241 тыс. 700 человек. Это на 1,8% больше чем годом ранее. При этом в сегменте агроэкотуризма количество гостей страны выросло на 22,1%, что сделало данный сегмент наиболее растущим в туристической индустрии страны.

В дальнейшем эксперты прогнозируют продолжение вышеозначенных тенденций. Помимо этого произойдет незначительное снижение цен вследствиенасыщения рынка.

Кулюк Павел