С января по август на территории Белоруссии построили 40,9 тыс. квартир
При этом там же добавляется: " В январе-августе 2014 г. на строительство жилья использовано 24,4 трлн. рублей инвестиций в основной капитал, что составляет 18,9% к общему объему инвестиций и 109,1% к уровню января-августа 2013 г.В январе-августе 2014 г. построено 40,9 тыс. новых квартир (в январе-августе 2013 г. – 36,8 тыс.). Введено в эксплуатацию 3 254,9 тыс. квадратных метров общей площади жилья, что составляет 65,1% к предусмотренному заданию на год и 104,7% к уровню января-августа 2013 года".
Помимо этого в исследовании агентства отмечается: " Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 1 729,7 тыс. квадратных метров общей площади, или 53,1% от общего объема введенного жилья. По сравнению с январем-августом2013 г. ввод в эксплуатацию жилья для этой категории граждан увеличился на 42,4 тыс. квадратных метров. Из общего объема введенного жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий построено: с использованием государственной поддержки – 1 459,3 тыс. квадратных метров, в многоквартирных жилых домах в городах – 1 088,4 тыс. квадратных метров.В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 833,2 тыс. квадратных метров общей площади жилья, или 25,6% от общего ввода по республике (в январе-августе 2013 г. – 26,9%)".
На этом фоне лидировала по объемам строительства жилья Минская область. На ее территории было построено за отчетный период 859,3 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Из них 684,4 тыс. кв. метров возвели в сельских и малых городских поселениях. По данному значению регион так же стал лидером среди прочих областей Белоруссии. Для сравнения аутсайдером рейтинга стала Витебская область, где с января по август построили лишь 221,8 тыс. кв. метров жилья, из которых лишь 74,8 тыс. кв. метров пришлось на периферию региона. В Брестской области за восемь месяцев построили 471,6 тыс. кв. метров жилья. В малых городах и селах региона площадь новостроек составила 165,1 тыс. кв. метров. Гомельская область характеризовалась общим объемом строительства в размере 370,7 тыс. кв. метров, из которых 121 тыс. кв. метров возвели на периферии. В Гродненской области построили 388,6 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Из них 110,6 тыс. кв. метров построили в сельской местности и небольших городах. В Могилевской области площадь новостроек составила 250,3 тыс. кв. метров, из них 78,5 тыс. кв. метров пришлось на регионы. Столичный Минск характеризовался новым строительством в размере 692,6 тыс. кв. метров.
На этом фоне средняя стоимость квартир размещенных в базе портала KvartiraDom.by и экспонируемых на первичном рынке жильяБелоруссии составила в сентябре 15 875 309 бел. руб. или 1498$ за кв.м. Это на 3,64% больше чем месяцем ранее. В Минске аналогичное значение составило 19 131 673 бел. руб. или 1805$ за кв.м., что на 6,38% больше чем в августе 2014 года. Средняя стоимость новых квартир размещенных в базе портала KvartiraDom.by и экспонируемых в Бресте составляла 12 321 659 бел. руб. или 1162$ за кв.м. Это на 3,18% больше чем месяцем ранее.
В дальнейшем при выполнении всех социальных программ государства и отсутствия крупных макроэкономических потрясений сегмент жилищного строительства в Белоруссии продолжит свой рост в общенациональном формате. Снижение в краткосрочной перспективе возможно лишь в Минске. Однако он по своим объемам вряд ли будет предопределять общенациональную динамику. В рамках таковой будет отмечаться и прирост стоимости нового жилья.
Кулюк Павел
