Иностранцы больше доверяют белорусской недвижимости, чем строительству

17.05.2015
57 +1
№ 157
В первом квартале 2015 года на территории Беларуси сократились иностранные инвестиции в строительство и недвижимость. Спад в первом сегменте экономики был значительно сильнее, чем во втором. При этом операции с недвижимостью по-прежнему привлекают инвестиций почти в десять раз больше чем сегмент строительства. Вместе с тем это сопровождалось общим сокращением зарубежных инвестиций в экономику страны. Это свидетельствует о том, что снижение инвестиций в оба сегмента являются частью более глобального тренда. Таковой заключается в сокращении инвестиций на малоперспективных рынках в период мирового кризиса. Ведь по уровню инвестиционной привлекательности рынок недвижимости Беларуси находится на последнем месте в Европе. Рассмотрим более детально сложившуюся ситуацию в данной сфере.

По данным Национального статистического комитета Республики Беларусь за первый квартал 2015 года иностранцы инвестировали 21 млн. 492 тыс. долларов в строительство на территории Беларуси. Из них прямых вложений было сделано на сумму в 13 млн. 310 тыс. долларов. Объем прочих инвестиций составил 8 млн. 181 тыс. долларов. Для сравнения в первом квартале 2014 года объем иностранных инвестиций в строительную индустрию Беларуси составил 52 млн. 980 тыс. долларов.

На этом фоне в операции с недвижимым имуществом было инвестировано 267 млн. 517 тыс. долларов. Из них объем прямых инвестиций составил 218 млн. 493 тыс. долларов. Портфельные инвестиции составили 335,9 тыс. долларов. Прочие инвестиции были осуществлены в объеме 48 млн. 688 тыс. долларов. Для сравнения в первом квартале 2014 года иностранные инвестиции в операции с недвижимым имуществом составили 291 млн. 239 тыс. долларов.

Сокращение инвестиций в два вышеозначенных сегмента сопровождалось общим снижением иностранных инвестиций в экономику страны. Так за первый квартал 2015 года объем вложений составил 3 млрд. 427 млн. 42 тыс. долларов. Прямых инвестиций было осуществлено на2 млрд. 326 млн. 616 тыс. долларов. Объем портфельных вложений составил 2 млн. 584 тыс. долларов, в то время как прочие инвестиции были осуществлены в объеме 1 млрд. 97 млн. 841 тыс. долларов. Год назад общий объем иностранных инвестиций составил 4 млрд. 834 млн. 486 тыс. долларов.

Отмечаемый нисходящий тренд усугубляется крайне низкими показателями инвестиционной привлекательности рынка недвижимости страны. Несмотря на некоторые позитивные сдвиги,таковой в 2015 году является аутсайдером по данному значению в Европе. Согласно данным компании Cushman & Wakefield инвестировать в рынок недвижимости страны намереваются в основном местные инвесторы. Незначительный объем вложений первого квартала подтверждает это предположение. Для сравнения лидирующий по объему инвестиций в Европе рынок недвижимости Великобритании вобрал в себя 23,238 млрд. евро инвестиций. В долларовом эквиваленте это составило около 30 млрд.

Для существенного увеличения инвестиций Беларусь нуждается в структурных изменениях. Таковые касаются как политического режима, так и законов регламентирующих деятельность в сфере недвижимости и строительства. Осуществить данные изменения без воли высшего руководства государства не возможно. Пойдет ли оно на них с целью экономического процветания страны покажет ближайшее время.

Кулюк Павел

Автор публикации yesdreamtravel