Недвижимость БелоруссииНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Белорусский сервер недвижимости

Несвоевременное введение налогообложения недвижимости на основании ее рыночной стоимости может дать отрицательный эффект

Главная > Статьи о недвижимости > Несвоевременное введение налогообложения недвижимости на основании ее рыночной стоимости может дать отрицательный эффект

16.08.2015

Быстро изменяющиеся условия рыночной экономики выдвигают повышенные требования к сотрудничеству властей и бизнес-сообщества. Учет интересов обоих сторон является аксиомой эффективного взаимодействия государства и общества. Частный пример проверки этого отмечается сейчас в Беларуси.

В стране планируется ввести налогообложение недвижимости на основании ее рыночной стоимости. Данное нововведение имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Последние существенно увеличиваются сроками реализации инициативы. При отмечаемой неблагоприятной рыночной конъектуре ужесточение налогового бремени может привести к прекращению деятельности многих предприятий. Это в конечном счете даст противоположный эффект заключающийся в снижении налоговых сборов и прироста сопутствующих государственных расходов за счет переоценок недвижимости и судебных разбирательство со стороны бизнесменов.

В частности против повышения налогообложения сейчас выступают высокая инфляция и большие ставки кредитования. Причем сильнее всего в текущей ситуации пострадают владельцы неэффективно используемых зданий в месторасположениях характеризующихся высокой стоимостью недвижимости. Оптимизировать использование таковой можно лишь за счет реновации и существенных маркетинговых расходов чему не содействует негативный рыночный тренд.

Изменение налогообложения в период роста рынка недвижимости выглядит куда более целесообразным. Ведь повышение ставок вынудит собственников увеличивать эффективность эксплуатации объектов. Расходы на это в условиях восходящего тренда окажутся посильным бременем для большего количества бизнесменов. При этом стоит учесть, что государство не может длительный период времени откладывать повышение налогов. Ведь в условиях кризиса повышается давление на государственный бюджет, во все большей степени нуждающийся в налоговых поступлениях.

При этом степень проблем от усиления налогов в период экономического спада будет зависеть от шкалы самого налога и объективности оценки недвижимости. Говорить однозначно об этих факторах не представляется возможным, так как нет официально оглашенной информации по данному поводу. В международном рейтинге Беларусь, например, занимает 23 место по соотношению стоимости жилой недвижимости к доходам населения. Для сравнения США и Канада находятся соответственно на 123 и 110 местах. Наихудшей позицией рейтинга обладает Папуа Новая Гвинея. Ей принадлежит первое место.

В целом же попытка расчета налога на основании рыночной стоимости недвижимости соответствует общепринятой мировой практике. Все развитые экономики мира предполагают именно такой подход к налогообложению. Другое дело, что административные нововведения в Беларуси не предполагают щадящего режима к бизнес-сообществу, собственно и являющегося опорой любого демократического правительства. Вместе с тем исправить это очень легко. Для этого необходимо лишь отсрочить введение правильного решения, чем у немалой степени могут содействовать консультации с самими бизнесменами. Услышат ли власти таковых, покажет ближайшее время.

Кулюк Павел

KvartiraDom.by


Добавить комментарий к статье

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также


Все статьи о недвижимости

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?

Спецпредложения недвижимости


Сдам в аренду квартиру в Минске
3-комнатная 70 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
50 дол.


Сдам в аренду посуточно квартиру в Пинске
Брестская область
1-комнатная 43 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
29 бел. руб.


Сдам в аренду посуточно квартиру в Пинске
Брестская область
2-комнатная 56 кв.м.
Общая стоимость:
16 дол.

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Консалтинговая компания  Минск - Смольский и партнеры

Консалтинговая компания «Смольский и партнеры»

Минск

Наши специалисты имеют опыт работы на рынке оценочных услуг более 10 лет. Мы специализируемся на оценке недвижимости, автомобилей, оборудования, зданий, квартир для кредита, оценка квартир для посольс ...


2009-2017 KvartiraDom.by

Порядок и условия использования материалов сайта

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте