Недвижимость БелоруссииНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Белорусский сервер недвижимости

Краснодар: жизнь со знаком качества

Главная > Недвижимость за рубежом > Россия > Статьи о недвижимости > Краснодар: жизнь со знаком качества

25.02.2018

Давно прошли времена, когда застройка Краснодара велась хаотично, без внятной концепции. Сейчас уже и властям, и девелоперам понятно, что будущее — за комфортной во всех отношениях городской средой. И коренные жители, и приезжие такой подход только приветствуют.

Новостройки в Краснодаре

Качественная среда предполагает создание инфраструктуры. И в этом направлении в Краснодаре ведется большая работа.

Требования представителей власти к игрокам рынка максимально серьезны: каждая получающая разрешение на строительство компания обязана обеспечить свой жилмассив проектом планировки, в котором прописаны все элементы структуры одного или нескольких кварталов. Речь идет не только о жилых домах, но и о зеленых насаждениях, детских садах, школах.

В том, что это пожелание мэрии будет реализовано, сомневаться не приходится. В городе сильно сокращаются темпы выдачи разрешений на строительство. Право работать получают теперь только те компании, которые готовы вкладываться в благоустройство.

Так, если в 2015 году выдали около 1000 разрешений, то уже в 2016-м — 421, а в 2017-м еще меньше — 327, говорит Игорь Мазурок, заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара.

Конечно, идеальным вариантом было бы строительство дорог и бытовой инфраструктуры за государственный счет. Но затраты для бюджета неподъемны: только на авторазвязки требуется в общей сложности более 100 млрд рублей. Поэтому власть и призывает на помощь бизнес.

Необходимость уйти от бессистемной застройки девелоперам диктует не только местная власть, но и сами покупатели квартир в Краснодаре. Их предпочтения за последние годы изменились, поясняет Александр Полиди, заслуженный экономист Кубани. В край стали все чаще приезжать либо очень успешные люди, либо представители «верхушки» среднего класса. Эти переселенцы являются наиболее экономически ценными для массового рынка недвижимости. Они предъявляют повышенные требования к городской среде, ландшафту, транспортной инфраструктуре, жилью, коммерческой составляющей ЖК.

Чтобы немного снизить затраты бизнеса на строительство соцобъектов, муниципальные власти участвуют в государственных программах по возведению школ и детских садов. Застройщикам, владеющим крупными земельными массивами, администрация предлагает отмежевывать участки, пригодные для возведения учебных заведений, и передавать их городу. Тогда у мэрии появляется возможность привлекать федеральное финансирование.

Примечательно, что комплексно развивать планируется не только сам Краснодар, но и ближайшие к нему населенные пункты, входящие в так называемую Краснодарскую агломерацию (например, Динской, Северский, Красноармейский, Тахтамукайский (Адыгея) районы, город Горячий Ключ).

Это особенно актуально в свете последних трендов мировой экономики, когда между собой конкурируют не страны и регионы, а именно агломерации, подчеркивает Александр Полиди. Они ведут борьбу за «человеческий капитал», то есть за высокий миграционный поток. Чтобы выиграть в ней и получить шанс войти в «золотую тысячу» мировых агломераций Краснодар и соседние муниципалитеты должны обеспечить людей качественной инфраструктурой.

Власти понимают, что важную роль здесь играет транспортная составляющая, ликвидация автомобильных пробок. И вот кратко лишь некоторые проекты, к реализации которых приступят в ближайшее время. Так, в 2018 году начнется проектирование Дальнего Западного обхода. Ввод дороги в эксплуатацию может состояться уже через несколько лет и повысит инвестиционную привлекательность Краснодара, т. к. по ней будут следовать грузы в Крым. Есть плюс в ее строительстве и для жителей города: новая магистраль ликвидирует излишнюю нагрузку на улицы.

Кроме того, в мэрии собираются при помощи федеральной власти провести модернизацию проходящей мимо города трассы М4 «Дон», а также создать внутри муниципалитета новые транспортные артерии непрерывного движения, параллельные существующим дорогам.

«Город концентрирует бюджетные ресурсы на тех направлениях, где ожидается «прорыв» в развитии, ремонтирует дороги там, где в них есть наибольшая потребность и создаются новые жилые комплексы», — отмечает Игорь Мазурок.

Таким образом, и администрация, и частные компании стараются общими силами превратить кубанскую столицу в современный и комфортный мегаполис. А значит, в недалеком будущем квартиры в новостройках Краснодара станут еще более привлекательными объектами для инвестирования.

KvartiraDom.by


Добавить комментарий к статье

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Все статьи о недвижимости России

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?


Сдам в аренду посуточно квартиру в новостройке
1-комнатная 42 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
50 бел. руб.

Дом в Минском районе
Продам дом
Площадь: 132.6 кв.м.
Площадь участка: 4 сот.
Общая стоимость:
30 000 дол.

Продам гараж в Минске
Продам гараж
Общая площадь: 18 кв.м.
Общая стоимость:
5 900 дол.

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Компания Россия - Эксперт-01

Компания «Эксперт-01»

Россия, Недвижимость за рубежом

Компания Эксперт-01 зарекомендовала себя с отличной стороны как фирма, предоставляющая качественный сервис в сфере противопожарных услуг в Северо-Западном регионе России. Услугами компании пользуются ...


2009-2018 KvartiraDom.by

Порядок и условия использования материалов сайта

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте