В Минске и ближайших окрестностях средняя площадь реализуемых домов составляет 50-100 кв. метров
Цены
По данным портала KVARTIRADOM.by средняя стоимость квартир в Минске составила в апреле 11 450 202 бел. руб. за кв.м., что на 1,53% меньше чем месяцем ранее.На этом фоне частные дома в городе и ближайших окрестностях подешевели на 35,58% до 1 383 508 939 бел. руб. за объект. В свою очередь стоимость земельных участков подиндивидуальное жилищное строительство, садоводствоисельскохозяйственную деятельность снизилась за месяц на 9,98% до 13 224 785 бел. руб. за сотку. Аренда одно и двухкомнатных квартир оценивалась в городе соответственно по 4 835 093 и 3 142 243 бел. руб. в месяц. В первом случае снижение арендных ставок составило 2,39%, во втором цены сократились на 1,04%.
Спрос и предложение
На этом фоне в базе портала KVARTIRADOM.by содержалась информация о 686 квартирах реализуемых в Минске. В противовес этомуна сайте было размещено 27 заявок на покупку недвижимости, что составляет почти 4% от общего объема предложения. В структуре последнего безоговорочно лидируют однокомнатные квартиры, которые в количестве 253 единиц сформировали 37% рынка. На двухкомнатные квартиры пришлось 23,6% предложения или 161 заявка на продажу. Трехкомнатные апартаменты в количестве 163 единиц вобрали в себя такой же объем предложения. А вот четырехкомнатные квартиры в количестве 93 объектов сумели сформировать 13,6% предложения. Пятикомнатные квартиры о реализации, которых было размещено лишь 5 заявок,составили менее 1% рынка.
В свою очередь общее количество домов реализуемых в Минске и окрестностях составило в апреле 275 единиц. На них приходилось 7 заявок о покупке данного типа недвижимости. Т.е. объемы задекларированного спроса составляли лишь 2,5% от общего объема предложения. В структуре последнего наибольшую долю составляли частные дома площадью от 50 до 100 кв. метров. На них пришлась 81 заявка на продажу или же 29,4% предложения. Домостроения площадьюдо 50 кв. метров вобрали в себя 18,8% заявок на продажу. Дома площадью от 100 до 150 кв. метров сумели сформировать 16,2% рынка. В свою очередьпоместья площадью в 150-200 кв. метров были представлены 10,3% рынка. На дома площадью от 250 до 300 кв. метров пришлось почти 6% предложения. Виллы размером в 300-350 кв. метров вобрали в себя 2,5% предложения. Примерно столько же пришлось и на дома площадью в 350- 400и 400-450 кв. метров. Остальной сегмент жилой недвижимости был представлен на рынке незначительными рыночными долями.
Между тем предложение земельных участков составляло 139 единиц. Спрос в данном сегменте составлял чуть более 1% от общего объема предложения. В структуре последнего наибольшую долю составляли участки площадью от 7 до 15 соток. На них пришлось 80 заявок иле же 57% предложения. Наделы площадью от 15 до 25 соток вобрали в себя 22% предложения. Еще 8,5% рынка было представлено участками площадью до 7 соток. Почти 3,5% рынка занимали наделы площадью от 50 до 55 соток. Участки другой площади занимали незначительную долю рынка.
На этом фоне в базе портала KVARTIRADOM.by насчитывалось 430 квартир сдаваемых в аренду. В противовес им на сайте было размещено 158 заявок на аренду квартир, что составляет 36,7% от общего объема предложения. В структуре последнего доминируют двухкомнатные апартаменты, формирующие 37,2% рынка или 160 заявок на аренду. Еще 32,3% предложения приходится на однокомнатные апартаменты, представленные 139 заявками. «Трешки» в количестве 94 единиц вобрали в себя 21,8% предложения. Четырехкомнатные апартаменты были представлены 5,1% долей рынка. Еще полпроцента предложения пришлось на пятикомнатные квартиры. 2,7% недвижимости пришлось на гостинки и малосемейки.
Кулюк Павел
