Недвижимость БелоруссииНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Белорусский сервер недвижимости

В Минске и ближайших окрестностях средняя площадь реализуемых домов составляет 50-100 кв. метров

Главная > Минская область > Минск > Статьи о недвижимости > В Минске и ближайших окрестностях средняя площадь реализуемых домов составляет 50-100 кв. метров

07.05.2012

Квартиры в Минске более устойчивы в ценовом плане, чем частные дома. При этом в обоих сегментах по объемам предложения доминируют однокомнатные квартиры и домостроения площадью в 50-100 кв. метров. Земельные участки представлены по большей частью наделами размером в 7 - 15 соток. При этом наибольшая клиентская активность отмечается в сегменте аренды квартир, где задекларированный спрос составляет 36,7% от общего объема предложения. Менее всего клиенты проявляют себя в на рынке земельных участков. Рассмотрим вышеизложенные факты более детально.

Цены

По данным портала KVARTIRADOM.by средняя стоимость квартир в Минске составила в апреле 11 450 202 бел. руб. за кв.м., что на 1,53% меньше чем месяцем ранее. На этом фоне частные дома в городе и ближайших окрестностях подешевели на 35,58% до 1 383 508 939 бел. руб. за объект. В свою очередь стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и сельскохозяйственную деятельность снизилась за месяц на 9,98% до 13 224 785 бел. руб. за сотку. Аренда одно и двухкомнатных квартир оценивалась в городе соответственно по 4 835 093 и 3 142 243 бел. руб. в месяц. В первом случае снижение арендных ставок составило 2,39%, во втором цены сократились на 1,04%.

Спрос и предложение

На этом фоне в базе портала KVARTIRADOM.by содержалась информация о 686 квартирах реализуемых в Минске. В противовес этому на сайте было размещено 27 заявок на покупку недвижимости, что составляет почти 4% от общего объема предложения. В структуре последнего безоговорочно лидируют однокомнатные квартиры, которые в количестве 253 единиц сформировали 37% рынка. На двухкомнатные квартиры пришлось 23,6% предложения или 161 заявка на продажу. Трехкомнатные апартаменты в количестве 163 единиц вобрали в себя такой же объем предложения. А вот четырехкомнатные квартиры в количестве 93 объектов сумели сформировать 13,6% предложения. Пятикомнатные квартиры о реализации, которых было размещено лишь 5 заявок, составили менее 1% рынка.

В свою очередь общее количество домов реализуемых в Минске и окрестностях составило в апреле 275 единиц. На них приходилось 7 заявок о покупке данного типа недвижимости. Т.е. объемы задекларированного спроса составляли лишь 2,5% от общего объема предложения. В структуре последнего наибольшую долю составляли частные дома площадью от 50 до 100 кв. метров. На них пришлась 81 заявка на продажу или же 29,4% предложения. Домостроения площадью до 50 кв. метров вобрали в себя 18,8% заявок на продажу. Дома площадью от 100 до 150 кв. метров сумели сформировать 16,2% рынка. В свою очередь поместья площадью в 150-200 кв. метров были представлены 10,3% рынка. На дома площадью от 250 до 300 кв. метров пришлось почти 6% предложения. Виллы размером в 300-350 кв. метров вобрали в себя 2,5% предложения. Примерно столько же пришлось и на дома площадью в 350- 400 и 400-450 кв. метров. Остальной сегмент жилой недвижимости был представлен на рынке незначительными рыночными долями.

Между тем предложение земельных участков составляло 139 единиц. Спрос в данном сегменте составлял чуть более 1% от общего объема предложения. В структуре последнего наибольшую долю составляли участки площадью от 7 до 15 соток. На них пришлось 80 заявок иле же 57% предложения. Наделы площадью от 15 до 25 соток вобрали в себя 22% предложения. Еще 8,5% рынка было представлено участками площадью до 7 соток. Почти 3,5% рынка занимали наделы площадью от 50 до 55 соток. Участки другой площади занимали незначительную долю рынка.

На этом фоне в базе портала KVARTIRADOM.by насчитывалось 430 квартир сдаваемых в аренду. В противовес им на сайте было размещено 158 заявок на аренду квартир, что составляет 36,7% от общего объема предложения. В структуре последнего доминируют двухкомнатные апартаменты, формирующие 37,2% рынка или 160 заявок на аренду. Еще 32,3% предложения приходится на однокомнатные апартаменты, представленные 139 заявками. «Трешки» в количестве 94 единиц вобрали в себя 21,8% предложения. Четырехкомнатные апартаменты были представлены 5,1% долей рынка. Еще полпроцента предложения пришлось на пятикомнатные квартиры. 2,7% недвижимости пришлось на гостинки и малосемейки.

Кулюк Павел

KvartiraDom.by


Добавить комментарий к статье

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также


Все статьи о недвижимости Минска

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?

Спецпредложения недвижимости


Сдам в аренду посуточно квартиру в Минске
1-комнатная 50 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
30 дол.


Сдам в аренду квартиру в Минске
3-комнатная 70 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
50 дол.

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Строительная компания  Минск - Жилстройкомплект

Строительная компания «Жилстройкомплект»

Минск

Холдинговая компания «ЖилСтройКомплект» входит в число крупных строительных компаний республики Беларусь. Большой опыт строительства зданий на условиях генподряда — с применением инновационных ...


2009-2017 KvartiraDom.by

Порядок и условия использования материалов сайта

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте