В июне наиболее дорогая недвижимость Беларуси располагалась в Минске и Бресте

С мая по июнь стоимость квартир увеличилась в 91% исследуемых населенных пунктов Беларуси. За этот же период частные дома подорожали лишь в 68% городов и поселков. Во всех остальных населенных пунктах отмечалось снижение цен на данные типы недвижимости. При этом средняя общенациональная стоимость квартир составила по итогам июня 7 996 568 (+0,28%) бел. руб. за кв.м. Аналогичная стоимость частных домов равнялась 631 587 756 (1,28%) бел. руб.

На этом фоне активнее всего квартиры дорожали в Лиде, где реальный прирост цен составил 5,41%. Средняя стоимость данного типа жилья составила в городке 5 838 914 бел. руб. за кв. метр. Активнее всего квартиры дешевели в Толочине. Действительные цены в городе снизились на 2,65% до 4 096 937 бел. руб. за кв. метр.

В свою очередь сильнее всего частные дома дорожали в Несвиже. Средневзвешенный уровень цен в данном случае увеличился за месяц на 7,94% до 375 101 438 бел. руб. за объект. Наиболее сильное снижение цен было отмечено в Ветке. Дома на территории населенного пункта подешевели с мая по июнь на 9,36% до 110 680 000 бел. руб. за объект.

Между тем наиболее дорогие квартиры находились в Минске, где средняя стоимость данного типа жилья составляла 11 973 063 (+1,12%) бел. руб. за кв. метр. Помимо этого в тройку лидеров по уровню цен входили Брест 10 958 880 (+1,92%) и Заславль 8 239 118 бел. руб. за кв. метр. (+1,53%). Наиболее доступные квартиры располагались в Хойниках 2 923 434 (+1,97%), Скиделе 2 897 718 (+1,97%) и Добруше 1 950 207 бел. руб. за кв. метр (+1,96%). Для сравнения дороже всего частные дома реализовывались в Минске, Гомеле и Бресте. Средняя стоимость жилья в них составляла соответственно1 303 326 993 (-0,96%), 743 305 032 (+1,51%) и 677 395 201 (+0,18%) бел. руб. за объект.Наиболее доступные частные домостроения располагались в Ивье 41 505 000 (+1,97%), Лунинец 82 749 800 (-14,96%) и Быхов 87 852 250 (+1,97%) бел. руб. за объект.

На основании всего вышеизложенного можно сделать вывод о том, что городами с наиболее дорогим жильем являются Минск и Брест. Именно в них находятся наиболее дорогие дома и квартиры.

В свою очередь наибольшую долю в общем объеме предложения занимали однокомнатные квартиры, на которые приходится около 36% от общего объема реализуемого жилья. В свою очередь двухкомнатные апартаменты занимали 25% рынка. Трехкомнатные апартаменты вобрали в себя 22% предложения. На этом фоне четырехкомнатные квартиры сформировали 13% предложения от общего объема реализуемого жилья. Остальные типы жильяпредставляли 14% рынка недвижимости.

В сегменте частных домов наибольшая доля предложения была сформирована частными домами площадью до 100 кв. метров. На них пришлось 50% предложения на рынке. Индивидуальные домостроения площадью от 100 до 200 кв. метров вобрали в себя 22% предложения. Дома площадью от 200 до 300 кв. метров вобрали в себя 15,5% рынка. Виллы площадью от 300 до 400 кв. метров сформировали 6% предложения. Еще столько же пришлось на дома площадью от 400 до 500 кв. метров. Дома большей площадипредставляли лишь 0,5% предложения.

В свою очередь средняя доходность квартир в крупных городах Беларуси составляла 5% годовых от стоимости эксплуатируемого объекта.

Кулюк Павел