Недвижимость БелоруссииНа главнуюКонтактная информацияКарта сайта
Белорусский сервер недвижимости

В октябре рынок жилой недвижимости Минска динамично развивался

Главная > Минская область > Минск > Статьи о недвижимости > В октябре рынок жилой недвижимости Минска динамично развивался

13.11.2012

По данным исследования портала KVARTIRADOM.by средняя стоимость квартир в Минске составила в октябре 11 644 155 бел. руб. за кв.м., что на 0,69% больше чем месяцем ранее. Стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости увеличилась за месяц на 0,87% до 11 729 518 бел. руб. за кв.м. За это же время новые квартиры подешевели на 1,03% до 10 766 937 бел. руб. за кв.м.

На этом фоне наиболее высокой средней стоимостью квартир характеризовался Центральный район Минска, где средняя стоимость данного типа жилья составляла 133 500 000 бел. руб. за кв. метр. Для сравнения наиболее дешевые квартиры располагались в Заводском районе Минска. В данном случае средняя стоимость жилья равнялась 102 235 000 руб. за кв. м. Т.е разница цен между наиболее дорогим и дешевым районом города составляла около 27%. Средний размер дисконта при реализации квартир составлял около 6%.

Наибольшим спросом на рынке в октябре пользовались дешевые малогабаритные однокомнатные квартиры средний срок экспозиции, которых составлял 7-14 дней. В свою очередь в общей структуре предложения доминировали однокомнатные квартиры. На них приходилось 33,8% от общего объема предложения. Двухкомнатные апартаменты занимали четверть рынка. На один процент меньше была доля трехкомнатных квартир, вобравших в себя лишь 24% предложения. Для сравнения четырехкомнатные квартиры обеспечивали 11% рынка. Пятикомнатные апартаменты сумели сгенерировать лишь 1% предложения. Оставшаяся часть рынка пришлась на жилье иного формата.

По итогам октября в Минске было реализовано 1 247 квартир. Соответствующая информация содержится в сообщении Кадастрового агентства Белоруссии. При этом там же добавляется, что данные продаж октября оказались на 26% больше чем месяцем ранее. В целом же октябрь оказался рекордным по объемам купли продажи квартир за последние двенадцать месяцев. Всего же за первые десять месяцев 2012 года в Минске было реализовано 9348 квартир, что на 6% больше чем в аналогичный период годом ранее. Примечательно, что первые десять месяцев текущего года так же как и отдельно взятый октябрь оказались рекордными по объемам реализации квартир. Так текущий год оказался самым результативным за последние девять лет. Больше жилья за аналогичный период было продано в Минске лишь в 2003 году. Тогда объем продаж составил 9836 квартир.

Отмеченный прирост спроса обуславливается подешевевшим ипотечным кредитованием. Помимо этого ряд белорусов, лишившись государственной поддержки, решили самостоятельно решить «жилищный вопрос».

Вместе с тем в общей структуре спроса доминировали двухкомнатные квартиры, обеспечившие 38% от общего объема сделок заключенных на рынке. Для сравнения однокомнатные квартиры обеспечили 34% транзакций. В свою очередь трехкомнатные квартиры обеспечили 21% заключенных сделок.

В дальнейшем предопределять развитие рынка будут как стоимость ипотечного кредитования, так и объемы жилищного строительства. При недостаточном объеме последнего и снижения стоимости ипотечных кредитов стоимость жилья, ровно, как и спрос на него будут расти. В случае же роста строительства стоимость жилья может стабилизироваться или же даже незначительно снизится.

Кулюк Павел

KvartiraDom.by


Добавить комментарий к статье

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

    

Сообщение:

Имя:

Email:

Телефон:

Введите код на картинке: Код

* Потребуется подтвердить Email

Читайте также


Все статьи о недвижимости Минска

E-mail:

Пароль:

Регистрация
Забыли пароль?

Спецпредложения недвижимости


Сдам в аренду квартиру в Минске
3-комнатная 70 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
50 дол.


Сдам в аренду посуточно квартиру в Минске
1-комнатная 50 кв.м.
Стоимость аренды за сутки:
30 дол.

Добавить новость, анонс
Добавить статью

Компании

Юридическая компания  Минск - ЗАКОН и ПРАВО

Юридическая компания «ЗАКОН и ПРАВО»

Минск

Юридические услуги в Минске. Лицензирование, регистрация субъектов хозяйствования, ликвидация субъектов хозяйствования, реорганизация субъектов хозяйствования, взыскание долгов, комплекс мер по защите ...


2009-2017 KvartiraDom.by

Порядок и условия использования материалов сайта

поиск недвижимости | регистрация | контакты | реклама на сайте