24.10.2016
В Минске сокращаются объемы предложения нового жилья. В сентябре количество реализуемых квартир снизилось почти на 15% по сравнению с годом ранее. При этом сильнее всего сократились объемы предложения наиболее востребованных, но не самых дешевых новостроек класса "Стандарт". Их численность уменьшилась на треть. Количество самых дорогих и наименее востребованных квартир снизилось лишь на 5%. Жилье класса "Комфорт" и "Эконом" отметилось стабильными объемами предложения.
Сокращение предложения самых востребованных квартир класса "Стандарт" вынуждает покупателей расширять географию спроса. Все чаще минчане приобретают квартиры в пригородах родного города. Расположенное там жилье порой стоит в два раза дешевле, чем в районах приближенных к центру. С учетом того, что в самом Минске средняя стоимость жилья данного класса составляет 1095 долларов за кв.м. покупка такого же жилья в пригороде может позволить сэкономить до 550 долларов с квадратного метра жилплощади.
Сколько можно сэкономить при покупке в предместьях жилья иного класса вы сможете просчитать сами на основании средних цен на новостройки различных классов в городской черте Минска.
Помимо цены и объема предложения существенное влияние на спрос оказывает стадия строительства самой новостройки в Минске. Из-за ухудшившейся экономической ситуации покупатели все осторожнее приобретают жилье на нулевом цикле. Отмечая это, застройщики пытаются стимулировать сбыт на начальных стадиях строительства значительным дисконтом. Для покупателей принимающих высокие риски это может оказаться дополнительной возможностью снижения цены. В отдельных случаях на нулевой стадии строительства жилье стоит на 30% дешевле, чем при вводе дома в эксплуатацию. Справедливости ради стоит отметить, что профессиональные инвесторы всегда предпочитают безопасность высокому доходу. Именно поэтому наиболее популярные и устойчивые рынки недвижимости характеризуются минимальной доходностью инвестиций. Какую стратегию выберет ваша семья, зависит лишь от ваших личных черт характера.
Квартира-Дом.BY
| 
