01.02.2011 В докризисный период стоимость жилья в Беларуси на 30-40% была спекулятивной. В период кризиса именно спекулятивная наценка стала тем значением, на которое стало возможно сокращение цен.
Вместе с тем сейчас вкладывать в недвижимость не выгодно. Так как жилье дешевеет. Вследствие этого значительное количество средств населением было вложено на банковские депозиты.
На этом фоне спекулятивная составляющая рынка жилья является одним из ключевых факторов для инвестиций в недвижимость. Последняя, что бы привлекать средства населения должна дорожать чуть больше уровня инфляции. Тогда инвестирование в жилье станет таким же способом обогащения, как и хранение денег на банковском депозите. Помимо этого инвестиции в недвижимость могут стать важным стимулом для строительной индустрии.
Так сейчас белорусы хранят в банках около 8 млрд. долларов. При текущей себестоимости строительства даже десятой части от этой суммы хватит для возведения 800 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что равняется двухгодичной норме строительства коммерческими застройщиками в Минске.
Квартира-Дом.BY
|