Жилищное строительство Беларуси растет вопреки кризису и благодаря правительству

Несмотря на сложную экономическую ситуацию,в Беларуси увеличивается строительство жилья. Растет как общий объем его возведения, так и площадь социальных новостроек. Исключением является строительство жилья в сельских населенных пунктах, где отмечается снижение данного показателя. На фоне этого лидеры и аутсайдеры рынка остаются неизменны, что в складывающейся ситуации является косвенным доказательством стабильности строительной индустрии. Неизменный прирост показателей обуславливается значительным государственным участием на рынке жилищного строительства. В сложной экономической ситуации правительство оказывается более надежным партнером, чем частный капитал или отдельные граждане. Рассмотрим более детально ключевые показатели рынка жилищного строительства Беларуси.

Согласно сообщению Национального статистического комитета Республики Беларусь с января по ноябрь 2014 года на строительство жилья было потрачено 36,1 трлн. руб. Это равняется 19,4% к общему объему инвестиций в основной капитал за данный период. По сравнению с аналогичным периодом 2013 года это оказалось на 9,5% больше.

"В январе-ноябре 2014 г. построено 58,8тыс. новых квартир (в январе-ноябре 2013 г. – 53,6 тыс.). Введено в эксплуатацию 4 765,4 тыс. квадратных метров общей площади жилья, что составляет 95,3% к предусмотренному заданию на год и 105,4% к уровню января-ноября 2013 года",- отмечается в исследовании комитета.

Там же детализируется: "Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 2 489,1 тыс. квадратных метров общей площади, или 52,2% от общего объема введенного жилья. По сравнению с январем-ноябрем2013 г. ввод в эксплуатацию жилья для этой категории граждан увеличился на 25,1 тыс. квадратных метров.Из общего объема введенного жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий построено: с использованием государственной поддержки – 2 089,8 тыс. квадратных метров, в многоквартирных жилых домах в городах– 1 589 тыс. квадратных метров".

Для сравнения в сельских населенных пунктах было построено 1172 тыс. кв. метров жилья, что составило 24,6% от его общего ввода. Годом ранее аналогичное значение составило 26,7%.

Как и ранее больше всего жилой недвижимости было возведено в Минской области, где общая площадь новостроек составила 1151,7 тыс. кв. м. Из них в сельских населенных пунктах было построено 895,4 тыс. кв. метров. Аутсайдером по объемам строительства стала Витебская область. Там площадь новостроек равнялась311,4 тыс. кв. метров. Из них 112,7 тыс. кв. метров было возведено в сельской местности. В свою очередь в Брестской области площадь новостроек составила 764,4 тыс. кв. метров, из которых 282,3 тыс. кв. метров было построено в сельской местности. В Гомельской области 188,3 тыс. кв. метров жилья было построено "на селе", в то время как общий объем новостроек составил 577,3 тыс. кв. метров. В Гродненской области соотношение обоих показателей составило соответственно 189,7 и 590,7 тыс. кв. метров. В Минске площадь новостроек равнялась 1015,3 тыс. кв. метров. Для сравнения в Могилевской области общая площадь новостроек составляла 354,7 тыс. кв. метров, в то время как площадь нового жилья в сельских населенных пунктах составила 117,5 тыс. кв.м.

В оставшийся период 2014 года сегмент жилищного строительства страны продолжит демонстрировать восходящий тренд.

В дальнейшем развитие ситуации будет зависеть от действий самого белорусского правительства. Таковое в большей степени, чем правительства иных стран контролирует рынок. При сохранении достаточных финансовых резервов это позволит без труда сохранить положительную динамику. Таковая крайне важна. Ведь жилищное строительство давно уже стало одним из элементов внутренней политики направленной на сохранении стабильной социальной ситуации в стране.

Кулюк Павел