На территории Беларуси в сфере торговой недвижимости отмечается ухудшение условий ведения бизнеса
Не соответствие таковым может повлечь закрытие торговой точки на срок до 90 дней. Для сравнения приостановка деятельности на срок более пяти дней для многих магазинов приравнивается к банкротству. В складывающейся ситуации множественные закрытия торговых точек государственными санитарными врачами оказывает нисходящее давление на весь сегмент торговой недвижимости Беларуси. Ситуация усугубляется тем, что даже по факту оперативного устранения имеющихся нарушений срок временной приостановки деятельности торговой точки не сокращается и выдерживается в полном объеме. Именно данные правила содержит указ №567 «О дополнительных мерах по защите прав потребителей», который и выполняют контролирующие органы. Справедливости ради стоит отметить, что проверки не носят избирательный характер, а следовательно не могут быть мерами недобросовестной конкуренции.В числе временно закрытых числятся как магазины крупных розничных сетей, так и одиночные киоски частных предпринимателей.
Максимально предусмотренный срок закрытия практически не применяется. Однако с учетом вышеозначенного критического срока бездеятельности торговой точки это не имеет никакого значения. В данном контексте вполне понятно беспокойство бизнес-сообщества.
Таковое в лице СЮЛ «Республиканская конфедерация предпринимательства» направило правительству открытое письмо. В тексте такового отмечается, что шансы на закрытие есть "у каждого магазина страны по причине того, что законодательство в области санитарно-гигиенического благополучия, торговли, общественного питания представляют объемный свод большого количества нормативно-правовых, иногда противоречащих друг другу актов, устанавливающих излишние, трудновыполнимые, иногда невыполнимые нормы"
Помимо этого в письме подчеркивается: "В текущей экономической ситуации закрытие продовольственного не сетевого магазина на срок более 5 дней в абсолютном большинстве случаев означает его банкротство. Анализ причин закрытия магазинов указывает на то, что многие из них были закрыты за незначительные нарушения районными органами санэпитнадзора"
"Считаем, что «высшая мера наказания» — закрытие торговых объектов на длительный срок (более 5 дней) должна применяться лишь в исключительных случаях за наиболее грубые повторные правонарушения, четко ограниченные по списку",- резюмируется в обращении конфедерации.
Реакции властей на обращение пока не последовало. А между тем именно способность бизнес-сообщества и властей договариваться друг с другом является главным условием эффективного развития рынка недвижимости. Без этого вложение средств в таковой будет характеризоваться неоправданными рисками.
Таковые могут быть отмечены в исследованиях международных консалтинговых компаний, что существенно ограничит крупные международные инвестиции в белорусскую недвижимость. В сложной экономической ситуации это не выгодно, прежде всего, самому правительству. Таковое вследствие этого заинтересовано в скорейшем разрешении сложившейся ситуации. Так ли это покажет ближайшее время.
Кулюк Павел
