В 2014 году граждане профинансировали большую часть из построенных в Беларуси 68700 квартир

Жилищное строительство является одним из наиболее устойчивых и динамично развивающихся сегментов экономики Беларуси. В 2014 году он продемонстрировал прирост всех ключевых показателей. Причем,исходя из структуры финансирования,это является совместным успехом правительства и населения. В 2015 году ожидать ухудшения ситуации в данной сфере не приходится. Обуславливается это двумя ключевыми факторами. Дляправительства жилищное строительство уже давно стало инструментом внутренней политики направленным на снижение социальной напряженности и популяризацию властей в массах. Для населения жилье остается наибольшей ценностью доступной для приобретения и имеющей практический смысл. Исходя из этого,обе стороны процесса продолжат уделять серьезное внимание, возведению жилья вкладывая в таковое максимально возможный объем средств. Рассмотрим ситуацию, сложившуюся к концу года в данной сфере.

В 2014 году на территорииБеларуси увеличилось финансирование жилищного строительства. Причем по объему выделяемых средств лидировало население страны и банки. Соответствующая информация содержится в исследовании Национального статистического комитета Республики Беларусь. При этом там же добавляется: " В 2014 году на строительство жилья использовано 40,6 трлн. рублей инвестиций в основной капитал, что составляет 19% к общему объему инвестиций и 108,9% к уровню 2013 года. Преобладающими источниками финансирования жилищного строительства являются собственные средства населения (50,9% этих инвестиций) и кредиты (займы) банков (34,1%)".

На этом фоне увеличилась как общая площадь нового жилья, так и количество построенных квартир. Причем перевыполнение намеченного плана оказалось в два раза больше чем прошлогоднего результата.Всего за год были построены объекты жилой недвижимости площадью в 5522,4 тыс. кв. метров. Это на 5,8% больше чем годом ранее и на 10,4% больше запланированного объема. Количество квартир в возведенных домах составило 68700 единиц. Годом ранее это же значение равнялось 63700.

В свою очередь, как и ранее социальное жилье доминировало в общем объеме строительства, хотя и продемонстрировало незначительное снижение общей площади. В данном контексте в исследовании ведомства сообщается: "Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 2 817,5 тыс. квадратных метров общей площади, или 51% от общего объема введенного жилья. По сравнению с 2013 годом ввод в эксплуатацию жилья для этой категории граждан уменьшился на 3,2 тыс. квадратных метров. Из общего объема введенного жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,построено: с использованием государственной поддержки – 2 352 тыс. квадратных метров, в многоквартирных жилых домах в городах – 1 800,8 тыс. квадратных метров".

При этом большая часть нового жилья была традиционно построена в городах. Причем доля сельских населенных пунктов несколько снизилась в общем объеме строительства по сравнению с 2013 годом. Так в прошлом году насельские населенные пункты пришлось лишь 23,7% всех новостроек, что в количественном измерении составило 1310,7 тыс. кв. метров. Для сравнения годом ранее это же значение равнялось 26,5%.

Сохранили свои позиции по объему новостроек и отдельно взятые регионы. Так, как и ранее, лидировал по данному значению Минск, где за год было построено 1322,2 тыс. кв. метров жилья. Аутсайдером стала Витебская область. На ее территории возвели 384,3 тыс. кв. метров жилья, из которых 141,6 тыс. кв. метров было построено в сельских населенных пунктах. Для сравнения в Брестской области общая площадь новостроек составила 825,3 тыс. кв. метров. При этом на «село» пришлось 302,8 тыс. кв. метров жилья. В Гомельской области данные значения составили соответственно 654,4 и 223,9 тыс. кв. метров. В Гродненской области на селе построили 219,3 тыс. кв. метров жилья, в то время как общая площадь новостроек составила 661 тыс. кв. метров. В Минской области общая площадь новостроек составила 1257,2 тыс. кв. метров. Из них 972,9 тыс. кв. метров было построено в сельской местности. В Могилевской области на селе возвели 140,1 тыс. кв. метров жилья из 418,1 тыс. кв. метров построенного.

Вероятнее всего 2015 год не отметится потрясениями в сегменте жилищного строительства. Таковое, как и ранее продолжит демонстрировать незначительный, но все-таки прирост ключевых показателей. Для белорусов это значит одно - приемлемые условия для вложения в наиболее дорогое, что у них есть - жилье.

Кулюк Павел