Вадим Тачкин, директор консультационной компании Вива Капитал: «В Беларуси очень сложно обнаружить замки, пригодные к реставрации»
В гостях у портала www.kvartiradom.byВадим Тачкин, директор консультационной компании Вива Капитал (ТМ ViVa Invest). Сегодня он рассказал нам о замках Беларуси.
Из 116 замков Беларуси лишь 8 находится в хорошем состоянии. Почему почти все замки Беларуси находятся в руинах? Причина кроется в отсутствии экономической целесообразности их восстановления или же дело в чем-то ином?
Все замки находятся на балансе государства, им присвоен статут исторических памятников. Практически полное отсутствие финансирования для поддержания исторического наследия на должном уровне, а также пренебрежительное отношение к этим объектам в период правления в республике коммунистической партии, привело к тому, что в Беларуси очень сложно обнаружить замки, пригодные к реставрации. Экономическая составляющая в процессе вовлечения таких объектов в хозяйственный оборот отсутствует напрочь. Значительные затраты на восстановление, обязательное соблюдение целого ряда ограничений в использовании, а также не развитость въездного туризма, не позволяют считать подобные инвестиционные проекты безубыточными.
Заинтересованы ли вы как риэлтор в создании на территории страны рынка купли-продажи замков, по примеру зарубежных государств?
Безусловно. Это, пусть и малочисленный, но все, же один из сегментов рынка недвижимости. Уникальные объекты, особенные клиенты, нетиповые сделки – всё это выводит риэлтерские услуги на качественно иной уровень.
В каких целях наиболее целесообразно использовать восстановленные замки?
Здесь не нужно придумывать ничего нового, достаточно изучить опыт стран, где частные замки уже много лет активно участвуют в пропаганде национальной культуры.В основном, замки представляют собой музеи национальной культуры с возможностью посетителей буквально почувствовать эпоху, в которой был построен данный объект.
Что бы вы посоветовали белорусам желающим приобрести собственный замок?
Замки являются историческим наследием, поэтому владение такой недвижимостью во всех странах почетно и ответственно. Приобретение исторической недвижимости требует от покупателя в первую очередь деликатности и уважения к белорусской культуре. Реконструкция таких объектов не даёт права использовать их исключительно в личных целях. Выгода в таких случаях вообще не уместна. Максимум, на что может рассчитывать инвестор – это безубыточное содержание восстановленной недвижимости. В этом смысле, покупка замка в нашей стране чем-то схожа с пожертвованием на строительство храма. Меценаты, занимающиеся восстановлением исторического наследия Беларуси, имеют уникальную возможность на века запечатлеть своё имя в памяти белорусского народа и снискать к себе уважение соотечественников и их потомков.
Беседовал Кулюк Павел
